L'imposta sugli immobili in Germania viene riscossa dalle città e dai comuni nel cui territorio si trova l'immobile, e anche il gettito fiscale spetta esclusivamente alle città e ai comuni.

Con sentenza del 10 aprile 2018, la Corte costituzionale federale ha dichiarato incompatibili con il principio di uguaglianza della Legge fondamentale tedesca le norme di legge sull'imposta sugli immobili. Il motivo principale su cui si è basata la sentenza è stata la disparità di trattamento fiscale degli immobili dovuta al mancato aggiornamento delle basi imponibili per un lungo periodo di tempo.

In seguito alla sentenza della Corte costituzionale federale, l'imposta fondiaria deve essere riorganizzata. I precedenti "valori unitari ", rimasti invariati per decenni, dovranno essere sostituiti da una nuova base di valutazione a partire dal 2025.

Tutti i proprietari, sia di piccoli appartamenti che di grandi case, di terreni edificati o non edificati, quest'anno sono obbligati quest’anno a presentare una dichiarazione dei redditi speciale all'ufficio delle imposte.

I dati immobiliari che i proprietari devono fornire nella dichiarazione dei redditi non sono regolamentati in modo uniforme a livello federale. Sebbene il Bundestag abbia adottato il cosiddetto modello federale nel 2019, gli Stati federali sono stati autorizzati a discostarsene e a sviluppare un proprio sistema.

La dichiarazione con i dati per l’accertamento dell´imposta sugli immobili dovrá essere presentata nel periodo compreso tra il 1° luglio e il 31 ottobre 2022.

La dichiarazione va presentata per via elettronica tramite il programma fiscale ELSTER. Solo in casi eccezionali può essere presentata anche in forma cartacea.